内蒙古美驿高速服务区开发有限公司G6京藏高速沙尔沁停车区超市、小吃店承包经营权转让项目公告

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内蒙古产权交易中心有限责任公司(以下简称“交易中心”)接受委托,采用网络竞价 +评审方式对内蒙古美驿高速服务区开发有限公司G6京藏高速沙尔沁停车区超市、小吃店承包经营权项目进行公开征集承包方,欢迎符合条件的意向承包方前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、承包经营权转让方:内蒙古美驿高速服务区开发有限公司(以下简称“美驿公司”)

二、标的基本情况:

序号

标的名称

固定租赁费用底价(万元/年)

所处区域

经营期(年)

竞价保证金(万元)

标的一

沙尔沁停车区超市、小吃店

超市60

沙尔沁停车区超市(面积90㎡),分为超市(50㎡)+小吃(40㎡)项目,打包招商。

3

10

小吃店20

注:意向承包方需对超市及小吃项目分别进行报价,报价低于固定租赁费用底价的作废。

三、合作方式及承包费收取方式

(一)超市采取保底+提成的经营模式;小吃项目采取固定租赁费用模式。

(二)收银采取承包方收银的模式。承包方承担收银工作,按现行税务制度,由承包方承担经营项目营业收入的应税义务。

美驿公司建立统一的财务结算系统,各经营项目增设“综合商业管理系统”接入美驿公司财务结算系统,美驿公司掌握各经营项目的营业额,按相应营业额收益提成比例向承包单位收取提成。

(三)承包方在取得经营权后,自主经营,接受美驿公司监督管理,服务区按照美驿品牌经营,挂美驿或蒙驿品牌,承包方不得悬挂自有品牌。

(四)本次招商底价为保底底价,意向承包方分别对超市和小吃进行报价,超市的承包价为保底价。(如年营业额未超过计提范围,经营单位只需缴纳保底费用);小吃的承包价为固定租赁价。

(五)根据承包保底价,测算超市的保底营业额,保底营业额=中标价÷16%,美驿公司按照以下比例对超出部分进行提成。

1、超出保底营业额起至超出100万元的范围内,不计提成。在超出100万元的基础上,每再超出100万元以内(含100万元),对超出部分按每月营业额(营业额按四舍五入,取万元整计算)的10%计提收益提成(超出后的首月按超出部分的10%计提)。

2、在超出保底营业额100万元的基础上,每再超出200万元以内(含200万元),对超出部分按每月营业额(营业额按四舍五入,取万元整计算)的8%计提收益提成(超出后的首月对超出部分按8%计提,未超出部分仍按10%计提)。

超市经营项目自合同期起至合同期结束均实施收益提成。

(六)设施管理

设施管理由美驿公司承担,承包方缴纳本经营项目所发生的水、电等费用。   

四、公告时间、标的勘验时间、报名时间

2016年6月27日至2016年7月8日(请意向承包方自行在工作时间勘验标的,并按报名文件要求准备相关资料并提交,逾期不候)。

五、意向承包方资格条件(详见附件)

六、意向承包方报名时应提供的初审、复审材料

(一)初审资料

序号

资    料  名  称

要    求

1

承包意向登记表(附件)

法定代表人签字,并加盖公章

2

承包意向登记表相关信息的证明文件

加盖公章

3

营业执照副本、组织机构代码证(法人企业)、税务登记证、食品流通许可证

扫描件,加盖公章

4

授权委托书(原件)、委托人及受托人身份证复印件


5

意向承包方同意承包的内部决议

加盖公章

6

服务区的经营合同复印件

加盖公章

7

网络竞价须知

加盖公章

 

(二)复审资料(初审通过后,复审前提供复审资料)

序号

资    料  名  称

要    求

1

经营方案

法定代表人签字,并加盖公章

2

其他证明材料

根据公告要求,初审未提供的证明资料

注:复审资料应进行密封,一经提供,不给予补充资料时间。同时,将授权经公证的证明文件一并附在复审资料中。

(1)当意向承包方确认报名时须自行判断项目风险及自身风险承受能力,一旦报名则视为其已经阅读、同意公告承包经营合同范本、廉政合同范本、安全生产暨社会治安综合治理合同范本、服务质量承诺函范本(见附件)的条款;如果确定为最终承包方,将全面、严格的按此要求签订并履行上述合同或承诺。不得对上述合同或承诺的要求存在异议而不签订,否则美驿公司有权没收其保证金,并取消其资格。

确定承包方后交易中心向双方出具《成交确认通知书》,承包方收到《成交确认通知书》3个工作日内将第一年(月)承包费、履约保证金一并交纳至交易中心指定账户。双方应于成交之日起1个月内签订《承包经营合同》及相关文件。

(2)凡被交通运输部(或原交通部)或内蒙古自治区取消投标资格的企业,或在处罚期内无资格参与投标的企业,不得参与本项目的报名。

(3)具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,不能同时参与本项目的报名。

(4)凡在美驿公司(原内蒙古高路公司服务区分公司)所辖服务区有过提前撤场、提前终止合同、拖欠承包费行为的企业,不得参与本项目的报名。

七、获取报名文件的时间、地点、方式

(一)时间:2016年6月27日至 2016年7月8日,每日上午9:00至 11:30 ,下午 13:30时至 17:00(北京时间,节假日休息),逾期不再受理;

(二)地点:交易中心(呼和浩特市新城区中山东路7号诚信数码大厦10层);

(三)报名文件费用1000元/套(售后不退);

(四)邮购报名文件的,需另加邮费50元。

八、评审时间、答辩地点及要求

(一)时间:2016年7月12日;

(二)地点:交易中心

(三)要求:

(1)评审时意向承包方须携带所有复印资料的原件,以备专家委员会审查。意向承包方须保证所提供的上述材料是真实的、有效的,如发现所提供的上述材料存在虚假、无效情形的,则取消其资格。

(2)根据本次承包经营权转让项目的特点,为防止伪造、借用资质,造假等手段骗取承包的情形发生,在复审阶段,专家委员会对意向承包人的经营方案进行评审。对意向承包人提供的资料、品牌真实性进行现场核实,如发现借用资质、冒用品牌,提供虚假材料、转包等行为,当场取消其资格。

(3)意向承包人在取得承包资格后,在实际经营过程中发现存在借用资质,冒用品牌,转包行为的,转让方将终止双方合同,并追诉承包人违约责任。

九、保证金的设定

(一)竞价保证金:详见“标的基本情况表”。

(二)竞价保证金交纳时间:2016年6月27日至2016年7月8日,以到达交易中心指定账户为准。

(三)竞价保证金保证事项

为保护美驿公司及真实意向承包方的合法权益,杜绝非真实意向承包方,出现以下任何一种情况时,在扣除交易中心的交易费用后,美驿公司有权扣除意向承包方已交纳的竞价保证金或已转为第一年承包费等额部分:(1)被确认资格的意向承包方均未参与网络竞价的;(2)意向承包方递交承包申请并交纳竞价保证金后单方撤回承包申请的;(3)被确定为承包方后未按照本公告约定时间付清第一年度承包费、履约保证金的。

(四)竞价保证金处置方法

意向承包方在初审通过后向交易中心交纳竞价保证金。若其经营方案经专家审查,存在不符合本公告及报名文件内容,存在明显不合理、不可行或不符合美驿公司用途限制要求的,则取消其入围资格,交易中心在专家出具审查意见起3个工作日内将竞价保证金按原汇入渠道无息退还该意向承包方。若被确定为承包方,竞价保证金自动转为第一年承包费的一部分。若未被确定为承包方,交易中心在确定承包方次日起3个工作日内将竞价保证金按原汇入渠道无息退还各意向承包方。意向承包方授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳竞价保证金。用途请注明“竞价保证金”字样。

履约保证金:第一年承包费的30%

交易中心在收到承包方同意向美驿公司转付第一年度承包费、履约保证金的书面通知之日起3个工作日内向美驿公司转付。

竞价保证金、履约保证金及第一年承包费统一结算账户: 
收款单位:内蒙古产权交易中心有限责任公司
开户行:华夏银行呼和浩特分行营业部
账号:5830200001819100031131
行号:304191001951

联系方式:

地  址:呼和浩特市中山东路7号诚信数码大厦内蒙古产权交易中心有限责任公司1001室

联系人:郭女士  13704789302   0471-6927005  

邮  箱:826847238@QQ.com  

(请各意向承包人先将初审资料以照片形式发邮件至此邮箱,审核通过后将相应初审纸制资料加盖公章后,邮寄到内蒙古产权交易中心有限责任公司。)

 传  真:0471-6927005    网  址:www.nmcqjy.com