秦皇岛开发区泰盛房地产开发有限公司 持有的秦皇岛中民投资有限公司 30%国有股权转让公告

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秦皇岛开发区泰盛房地产开发有限公司持有的秦皇岛中民投资有限公司30%国有股权在河北省产权交易中心公开转让,现面向社会广泛征集意向受让方。

欢迎有意者前来河北省产权交易中心报名并了解具体情况。

报名登记时间:201674日至2016年7291700时。

联系人:于先生,刘女士

联系电话:0311-6663502913582190315

 

 

一、企业基本情况

(一)标的企业基本情况

秦皇岛中民投资有限公司(以下简称“中民公司”)成立于2014917日,注册资本5亿元人民币,公司为有限责任公司(国资控股),注册地点为秦皇岛市经济技术开发区龙海道69号科技大厦712室,经营范围主要包括对建筑业、房地产业、制造业、医疗卫生业、文化教育业、旅游业等进行投资。

(二)转让方基本情况

秦皇岛开发区泰盛房地产开发有限公司(以下简称“泰盛公司”)是由秦皇岛开发区国有资产经营有限公司投资设立的全资子公司,成立于2012112日,注册资本1亿元。经营范围:房地产经营、开发。目前,公司拥有职工42人。

二、股权转让行为的批准情况

2016620日,秦皇岛经济技术开发区管理委员会会议纪要,秦开专纪【201643号,原则同意泰盛公司转让所持有的中民公司30%国有股权。201671日,秦皇岛开发区国有资产经营有限公司出具了同意《秦皇岛开发区泰盛房地产开发有限公司关于转让所持秦皇岛中民投资有限公司30%股权的批复》(秦开国资[2016]84号)。

    三、资产评估情况

泰盛公司分别聘请了秦皇岛正源会计师事务所有限责任公司和秦皇岛正源资产评估有限责任公司对中民公司进行了专项审计和资产评估。资产审计、评估基准日为2016531日。经审计,中民公司在审计基准日的资产总额为55133.45万元,负债总额5477.09万元,所有者权益49656.36万元。经秦皇岛开发区国有资产经营有限公司备案后的资产评估结果为:资产总额55137.20万元,负债总额5477.09万元,净资产49660.11万元。本次拟转让的30%股权对应净资产14898.03万元。

(一)转让形式

中民公司30%国有股权转让通过河北省产权交易中心公开征集意向受让方:

1、若只有一个意向受让方符合受让条件,该意向受让方为受让方,采用协议方式进行转让;

2、若有两个及以上意向受让方符合受让条件,本次转让采用网络竞价方式确定受让方。

(二)转让底价

1、依据资产评估结果,确定本次转让底价为15000万元。

2、本次交易价款采用一次性支付方式。受让方应当在转让协议签订之日起5个工作日内将股权交易价款全额支付至河北省产权交易中心指定账户(交易保证金可冲抵)。

四、债权债务处理

目前中民公司全部债权债务关系不变,股权转让后标的企业承接全部债权债务。

五、转让条件

拟受让中民公司30%国有股权的意向受让方须具备和接受以下条件:

(一)意向受让方须具备的条件:

1、意向受让方应具有雄厚的资金实力、良好的经营管理经验、完善的组织机构和较强的资本运作经验、实力,意向受让人如是有限责任公司或股份有限公司注册资本及实收资本不得低于人民币4亿元;如为有限合伙制企业,承诺出资额不得低于30亿元。

2、意向受让方信誉良好,无恶性违约及不良经营记录,接受并有效配合转让方实施的诚信调查。

3、不接受自然人、联合体方式报名。

4、意向受让方报名时,应交纳保证金3000万元人民币(保证金不计利息),同时按规定提交报名登记资料。

(二)意向受让方须接受的条件:

1、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有债权债务。

2、泰盛公司与河北省产权交易中心对登记报名者根据规定进行资格审查。根据具体情况,泰盛公司可委托中介机构对意向受让方进行实地经营情况调查,意向受让方应主动配合。

3、公司其他股东在同等条件下放弃转让股权的优先购买权。

六、报名需要提交的材料

1、转让条件要求的所有资料;

2、《受让意向登记表》;

3、意向受让方承诺函;

4、营业执照、组织机构代码证(若营业执照已三证合一,则无需单独提供)、章程(如为有限合伙企业,则无需提供)等。

5、意向受让方受让中民公司30%国有股权的股东会或董事会决议(如为有限合伙制企业,则提供其执行事务合伙人关于收购中民公司30%国有股权的决定)。

七、意向受让方须知

若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,意向受让方所交纳保证金将被扣除作为对相关方的补偿:一是意向受让方已有效办理受让手续后单方撤回受让申请;二是产生两家以上符合条件的意向受让方时未参与后续竞价程序或竞价程序中无人应价从而导致无法确定受让方;三是未按时与转让方签订《股权转让协议》;四是在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;五是在成功摘牌后违反摘牌前承诺的。

             秦皇岛开发区泰盛房地产开发有限公司

                        20167月4日